Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Milli Emlak Genel Tebliği kapsamında kamu lojmanlarının yeni kira bedellerini belirledi. Kamu personelinin yararlandığı lojmanlara ilişkin karar Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.
Yeniden değerleme oranı esas alınarak yapılan düzenleme ile lojman kiralarına yüzde 25,49 oranında zam yapıldı. Yeni kira bedelleri, 15 Ocak 2026 tarihinden itibaren uygulanacak.
Lojman Kira Bedelleri Ne Kadar Oldu?
Yayımlanan tebliğe göre kamu lojmanlarında metrekare başına uygulanacak aylık kira bedelleri şu şekilde belirlendi:
- Kerpiç, ahşap, bağdadi ve benzeri konutlar: 10,23 TL/m²
- Kalorifersiz konutlar: 15,99 TL/m²
- Kaloriferli konutlar: 20,97 TL/m²
Bu kapsamda, 100 metrekarelik kaloriferli bir lojman için aylık kira bedeli 2 bin 97 TL olarak hesaplandı.
Kira Bedeline Eklenecek İlave Ücretler
Belirlenen kira bedellerine ek olarak bazı hizmetler için ilave ücretler de uygulanacak. Kaloriferci, kapıcı ya da her ikisinin de kurum ve kuruluşlarca karşılandığı konutlarda, aylık her bir metrekare için 2,46 TL/m² ilave kira bedeli tahsil edilecek.
Elektrik ve su giderleri ise esas olarak gerçek tüketim giderleri üzerinden kullanıcıdan alınacak. Ancak sayaçların ayrılmasının mümkün olmaması durumunda kira bedeline ek olarak şu tutarlar uygulanacak:
- Elektrik sayacı ayrılamıyorsa: 4,66 TL/m²
- Su sayacı ayrılamıyorsa: 4,04 TL/m²
- Elektrik ve su sayaçları ayrılamıyorsa: 8,68 TL/m²
- Şehir şebekesi dışı (kuyu, artezyen vb.) su kullanımı varsa: 2,17 TL/m²
Isınma Giderlerinde Yeni Düzenleme
Kamu Konutları Kanunu ve Yönetmeliği kapsamında, kaloriferli ve yakıtı kurum tarafından karşılanan lojmanlarda ısı pay ölçer veya kalorimetre bulunmayan konutlarda, 8,38 TL/m² yakıt bedeli tahsil edilecek.
Isı pay ölçer veya kalorimetre bulunan konutlarda ise yakıt bedeli, bağımsız bölümün tüketimi oranında hesaplanacak. Bu bedel, belirlenen yakıt bedelinin üç katını geçemeyecek. Ancak kurum ve kuruluşlar, yakıt maliyetlerini dikkate alarak gerekli görmeleri halinde daha yüksek yakıt bedeli tahsil edebilecek.
Ayrıca ortak kullanım alanlarına ait elektrik, su, gaz ve benzeri giderlerin zorunlu nedenlerle kurumlar tarafından karşılanması halinde, kira ve yakıt bedellerine ek olarak 0,98 TL/m² tahsilat yapılacak.
15 Ocak 2026’da Yürürlüğe Girecek
Kamu çalışanlarının maaş günü dikkate alınarak hazırlanan tebliğ, 15 Ocak 2026 tarihinde yürürlüğe girecek. Yeni düzenleme ile birlikte kamu lojmanlarında ödenecek kira, yakıt ve hizmet bedelleri bu tarihten itibaren zamlı olarak uygulanacak.